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楼市救市失败, 并不是购房者真的没钱了, 而是房子失去价值了
发布时间: 2022-08-01 来源:未知 点击次数:

在经过了近七个月的挣扎之后,房地产市场终于还是未能“入伏”。虽然天气渐热,但房地产市场升温的速度明显慢了很多。

根据统计数据显示,今年上半年新房销售额大幅度下滑,达到了28%之多。这也意味着下半年想要让楼市能够转稳就需要更大的力度来帮助楼市提升。只可惜目前的情况是购房者并不愿意花钱买房。这也让很多人觉得现在购房者一定是没钱了房子才会卖不出去。而实际上,大家现在都把钱存进了银行当中。

过去股市和楼市是互斥的,目前股市行情也不怎样,按理来说更多的人应该是愿意把钱投到楼市当中。但今年的情况却不一样,银行的存款却快速增长了起来。也就是说大家并不是手里没有钱。只不过是更多人愿意把钱放在银行里罢了。从这里我们也不难发现,大家宁愿选择低利率的储蓄,也不愿意选择有风险的楼市。

楼市的逻辑已经变了。今年以来,房贷的放贷速度已经提到了2019年以来最快。并且目前房贷的申请人90%都是刚需的购房者。这一组数据也说明除了刚需之外,其他类型的购房者对房子并不上心。这就是楼市逻辑发生改变的最直观的一个方面。

过去,大家都把买房当作是投资,就算是刚需的首套房也是带着投资的幻想去买的。而现如今,楼盘烂尾,房企暴雷的情况频发。房子已经不再是拥有稳定回报的商品类,而是一种高风险与不稳定收益并存的烫手山芋。

总的来说,购房者们其实都在等楼市进一步的变化,进一步的稳定。如果房子还能够重新回到上升的通道,那么大家就会觉得喜闻乐见,房子的价值就回来了,购房者也会把钱从银行取出来。反之,房地产市场的春天就遥遥无期了。

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